부동산 생애 최초 특별공급

이번 대책은 생애 최초 특별공급 비율 확대 이야기가 나왔습니다 (시행 시기 : 오는 9월 예상 /국토교통부)

이번 부동산 대책은 무주택 실수요자에 대한 혜택을 늘리는 방안입니다.(구체적인 주택 공급 물량 확대방안은 포함x)

생애 최초 특별 공급비율 확대란?

민영주택 - 생애 최초 특별공급 제도 첫 도입, 공공택지 분양 물량 15%, 민간택지 분양 물량 7% 배정

국민주택 - 생애 최초 특별공급 비율 20%->25%로 확대

중요 쟁점이 소득기준입니다.

1. 소득 기준은 국민 주택의 경우 근로자 월평균 소득100%로 유지하지만, 민영주택의 경우 월평균 소득 130% 이하까지 확대합니다.

2. 생애 최초 신혼부부 특별공급의 소득 기준이 완화 됩니다.

신혼부부 특별공급 소득 기준 완화

특별공급 비중

1. 공공분양 - 전체 물량의 30% 

2. 민영주택 - 전체 물량의 20%

소득 기준 (분양가 6억 원 이상)

1. 공공분양 - 월평균 소득 130% (맞벌이 140%)

2. 민영주택 - 월평균 소득 최대 130% (맞벌이 140%)

주택담보인정비율(LTV 10%P 우대 소득 기준 완화, 생애최초 구입자는 부부합산 연소득 9000만원 이하면 혜택)