반응형 금융제테크상식/부동산정보34 생애최초 보금자리론 정리 내용 생애최초 보금자리론 정리 내용 구분 기준 보금자리론 생애최초 주택구입 보금자리론 주택담보 대출비율 (LTV) 55 ~ 70% 지역·주택 유형에 따라 최대 80% 지역, 주택 유형 상관 없음 대출한도 3억 6천만원 최대 4억 2천만원 시세 5억원 아파트를 생애 처음 주택 구입 시 기존의 경우 3억 5천만원 대출 (LTV 70% 적용) 생애최초 주택구입 보금자리론 4억원 대출 (LTV 80% 적용) ① LTV 80%를 적용받으려면 주택금융공사 ‘생애최초 특례구입자금 보증’ 을 이용해야 합니다 ② 부부 기준으로 판단 ③ 주택가격은 6억원 이하여야 함 ④ 세대 구성원 모두가 주택 소유 이력이 없어야 합니다. ⑤ 부부 합산 연 소득 7,000만원 이하여야 합니다. ⑥ 다른 대출 요건과 금리는 기존 보금자리론과 같.. 2022. 12. 16. 누구나집 사업 10년 뒤 분양전환가 미리 확정? 누구나집 사업 10년 뒤 분양전환가 미리 확정? 1. 집값 10% 수준 보증금으로 10년 거주 2. 임대료는 시세의 85∼95% 수준 3. 10년 뒤 시세차익 사업자와 임차인 공유 4. 집값 상승률 연 최고 1.5% 상정 5. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사(IH), 더불어민주당 박정·유동수·민병덕 의원은 6일 국회에서 기자회견을 열고 오는 8일부터 수도권 6개 사업지에서 '분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택'(누구나집) 공급을 위한 사업자를 공모한다고 밝혔습니다. 6. '누구나집'은 청년, 신혼부부 등 무주택자에게 저렴한 가격으로 내 집 마련의 기회를 제공하기 위해서 고안한 주택 유형입니다. 지난 6월 민주당 부동산특별위원회가 수도권 6개 입지를 발표한 뒤 국토부와 구체적인 사업.. 2021. 9. 6. 에테르노청담 분양 정보 아이유 에테르노청담 분양 정보 아이유 1. 씨티아파트 1단지의 재건축 단지입니다. 청담동에서 가장 입지가 좋은 곳에 들어서게 됩니다. 2. 청담동 160-7번지에 위차하고 총층 20층 규모의 초호화 아파트 3. 라파엘 모네오 -> 건축 거장 디자이너 스페인의 라파엘모네오가 디자인이 담긴 아파트 4. 파노라마 한강뷰, 성수대교, 영동대교, 강변북로, 올림픽대로 동부간선도로등 가까운 위치 이번에 국민여동생인 아이유가 분양을 받았다고 전해져 화재가 되고 있습니다. 2021. 6. 2. 부동산 세금 종부세 재산세 보유세 정리 부동산 세금 종부세 재산세 보유세 정리 구분 재산세 과세 대상 종부세 과세 대상 해당 여부 주택 ① 주택 ② 별장 ○ × 분리과세 대상 토지 ① 저율분리과세 : 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야 중 일부 토지 ② 고율분리과세 : 골프장, 고급 오락장용 부속 토지 ③ 기타분리과세 : 공장용지 등 × 별도합산 토지 ① 영업용 건축물의 부속 토지로 기준면적 이내 토지 ② 건축물이 없더라도 건축물의 부속 토지로 보는 토지 등 ○ 종합합산 토지 ① 나대지 ② 분리과세 대상 토지 중 기준면적 초과 토지 ③ 별도합산 대상 토지 중 기준면적 초과 토지 ④ 분리과세, 별도합산 과세 대상에서 제외된 모든 토지 ○ 기타 ① 건축물 - 골프장, 고급 오락장 - 도시의 주거지역 내의 공장용 건축물 - 그 외의 건축물 ② 선박.. 2021. 3. 29. 서울역 쪽방촌 재개발 공공주택 서울역 쪽방촌 재개발 1. 국내 최대 규모의 쪽방촌인 서울역 인근에 동자동 쪽방촌이 10여개 동의 고층 아파트 단지로 바뀌게 됩니다. 2. 국토교통부와 서울시, 용산구는 5일 ‘서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생 사업’ 추진계획을 발표했습니다. 3. 서울역에서 남산 방향으로 있는 용산구 동자동 일명 서울역 쪽방촌 일대(4만 7000㎡)가 사업 대상지가 됩니다. 4. 현재 이곳은 남산과 가까운 데다가, 서울역 인근이고 교통 환경이 좋음에도 1960년대 생긴 쪽방촌 때문에 개발이 지체됐습니다. 5. 서울역 쪽방촌 정비는 공공주택지구사업으로 추진돼어 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 공동 사업시행자로 나서 사업을 이끌게 됩니다. 6. 공공주택 1450가구(임대주택 1250.. 2021. 2. 5. 토지거래허가구역 지정 서울 공공재개발 서울시는 지난 15일 시와 국토교통부가 발표한 공공재개발 후보지 8곳 중에서 12만9천979㎡를 1년간 토지거래허가구역으로 지정한다고 21일 밝혔습니다. 지정안은 공고를 거쳐 오는 26일 발효되게 됩니다. 1. 토지거래허가구역 지정 기간은 내년 1월 25일까지이고, 시는 만료 시점에 연장 여부를 다시 검토할 계획중에 있습니다. 2. 시에서는 후보지 모두 역세권 주변의 기존 정비구역이고 공공재개발 사업 추진으로 투기 수요가 높다는 판단하에 따른것이라고 설명했습니다. 3. 토지거래허가구역에서는 일정 규모 이상의 주택이나 상가 토지를 거래할때 기초지방단체장의 연락을 받아야합니다. 4. 서울 공공재개발 후보지 토지거래허가구여의 허가 면적의 경우 주거지역 18㎡ 초과, 상업지역 20㎡ 초과, 공업지역 66㎡ 초과.. 2021. 1. 21. 종부세 계산기 정확하게 정부의 정책변화로 종합부동산세가 이전에 비해 크게 올라갔습니다. 특히 공시가격 현실화율에 따라 공시가격자체가 크게 오르면서 종부세또한 덩달아 오르게 되었습니다. 이른바 종부세 폭탄이라고 불리우고 있습니다. 그럼 과연 여러분들의 종합부동산세는 어떻게 계산할까요? 종부세 납부기한 1. 종부세의 납부기한은 12월 15일까지 입니다. 종부세 계산방법 1)과세표준계산 1주택자 과세표준 =(공시가격-9억) x 95% 2주택자 과세표쥰 = (공시가격합-6억)x 95% 과세표준액을 계산한 후 세율을 적용 그리고 기납부 재산세액을 공제하고 1주택 그리고 고령자및 장기보유세엑 공제를 해줍니다. 마지막으로 세부담 상한을 적용 후 농어촌 특별세를 가산해줍니다. -> 사실 이 방법은 혼자 손으로 수기로 하기엔 매우 복잡하고 귀.. 2020. 11. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
