반응형 금융제테크상식/부동산정보34 국토부 서울시 21일부터 공공재개발 후보지 공모 국토교통부와 서울특별시는 '수도권 주택공급 기반 강화방안'에 따라서 추친 중인 공공재개발 사업의 시범사업의 후보지를 9월 21일 부터 11월 4일까지 45일간 공모한다고 밝혔습니다. 공공재개발은 LH, SH등 공공이 정비사업에 참여하여 낙후지의 주거환경을 개선하고 도심 내 주택공급을 촉진하는 사업이다. 공공은 정체된 정비사업의 촉진을 위해서 공공재개발의 추진구역을 '주택공급활성화지구'로 지정하여 용적률 상향, 인 허가 간소화, 분양가 상한제 적용을 제외 합니다. 또한 사업비 융자 등 각종 지원을 제공합니다. 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대, 수익형 전세주택에 공급하여 원주민과 주거지원계층의 주거 안정을 위해 활용된다. 이번 공공재개발 사업의 시범사업 후보지 공모 대상은 서울시 내 정비구역,.. 2020. 9. 18. 원룸 자취방 잘구하기 방법 집주인이 직접 알려준다. 현재는 지방에서 지방으로 옮겨 다니며 직장을 구하는 분들이 많고, 학생들 또한 교육 때문에 살던 지역을 떠나 타 지역에 가는 경우가 더러 있습니다. 그래서 오늘은 원룸을 직접 관리하는 입장에서 여러가지 팁을 드리고 가겠습니다. 1. 치안 확인 원룸이나 빌라 주변 보안, 조명, 인적, 분위기를 확인하시면 좋습니다. 특히 보안시설은 cctv, 건물 현관 잠금, 방범창, 이중장치 등 안전장치가 있는 원룸을 찾으시면 좋습니다. 가격이 어느정도 더 비쌀 수도 있지만 여성분들의 경우 치안이 최우선입니다. 2. 채광, 난방 채광이나 난방이 잘되는 집을 구하셔야 합니다. 채광이 잘되면 겨울일 경우 전기세와 난방비를 줄일 수 있어 결과적으로 관리비를 아낄 수 있습니다. 보통은 남향, 동향으로 구하면 좋습니다. 특히 채광.. 2020. 9. 13. 내년 7월 3기 신도시 3만호 사전청약 시작 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 내년 7월 사전청약을 시작 3기 신도시와 수도권 주요 공공택지, 공공분양주택을 2021년과 2022년 3만 호 조기 분양한다고 말했습니다. 8일 정부청사에서 '6차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 이 내용을 말하고 사전청약 추진 방안을 공개했습니다. 2022년까지 공급되는 24만 호의 분양 주택 중 총 6만 호를 사전청약을 통해 공급 중에 계획 중이라고 말했습니다. 이는 무주택자들이 내집 마련의 기회가 확대될 수 있다고 언급했습니다. 3기 신도시 3만호 사전청약 계획으로는 인천 계양 1만 1000호 내년 7~8월, 남양주 왕수 2 15000호는 내년 9~10월에 각각 사전청약을 진행할 예정입니다. 그 외 남양주 왕숙 24000호, 부천 대장 20000호, 고양 .. 2020. 9. 8. 원룸 자취방 싸게 잘 구하는 방법 원룸 자취방 싸게 잘 구하는 방법 오랜만에 부동산 관련 포스팅을 했습니다. 지난번 글에서 말씀드렸다시피 투룸 3칸과 원룸 14칸 인 원룸 하나를 운영 관리하고 있다고 말씀드렸습니다. 그리고 사회초년생분들이 대학교를 가거나 직장을 갈때 원래 거주하던 자택과 멀어져 원룸이나 전세를 구해 사는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 그것 에 대한 정보를 몇 가지 가져와 보았습니다. 1. 예산 정하기 첫 번째는 예산입니다. 월에 얼마 아니면 보증금 얼마에 월세 얼마 또 다른 경우는 전세로 원룸을 들어가거나 오래 있지 않을 경우는 사글세를 하는 등 자신이 보유한 금전에 따라 다양한 방식으로 세를 구할 수 있습니다. 개인적으로 예산이 어느정도 있으면 전세나 보증금에 웃돈을 더해 월세를 줄이는 방법을 추천드리고, 예산이 없.. 2020. 8. 27. 임대차 3법 쟁점과 전세가격 상승 얼마 전 작성한 임대차 3 법의 쟁점 포스팅 이후 10일 정도가 지난 지금 어떠한 파급력을 일으켰는지 또한 어떠한 쟁점이 남아 있는지를 말씀드리기 위해 포스팅을 작성하였습니다. 부동산 정책 임대차 3법 쟁점 짚고 가보자 임대차 3 법 현재 임대차 3 법에 대하여 이야기가 많습니다. 임대차 3 법이 시행하게 되면 기존 세입자들도 계약 갱신 청구권의 행사가 가능해집니다. 전문가들은 임대차 3 법이 시행되면 '전세 �� djhand.tistory.com 현재 임대차 3법중 전월세 상한제와 계약갱신청구권의 경우 7월 31일부터 시행되었고, 전월세 신고제는 내년 6월 1일부터 시행될 예정입니다. 2020년 8월 4일 전월세 신고제의 근거가되는 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률'은 2020년 8월 4일 본의회를 .. 2020. 8. 9. LTV, DTI, DSR 용어 한번에 정리 사람은 살아가면서 한 번쯤은 은행과 기관을 통해 대출을 받는 경우가 생깁니다. 그 이유로는 집을 사거나, 차를 사거나, 사업자금을 위해서 등 다양한 이유가 있지만 특히 LTV와 DTI는 대출을 진행하시다 보면 마주치게 될 단어들입니다. 또한 LTV와 DTI는 정부에서 부동산 정책에도 많이 사용하기 때문에 정책이 변경될 경우를 대비해 자신의 기준치를 미리 파악해둘 필요성이 있습니다. 그럼 LTV, DTI, DSR에 대해 설명을 드리겠습니다. LTV (Loan To Value Ratio) 주택담보대출비율LTV는 주택담보 대출 비율을 뜻합니다. 은행에서 건물을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보의 가치를 대비해 그 건물을 담보로 받을 수 있는 최대 대출 가능 한도를 말합니다. 우리말로 표현하면 '담보 인정 .. 2020. 8. 6. 건폐율 과 용적률 꼭 알아두자 부동산 관련 용어 중 용적률과 건폐율은 반드시 이해를 하시고 가셔야 합니다. 만약 땅에 대한 투자를 한다고 할 때 추후에 건물을 올릴 경우 이 두 단어에 부합하는 조건이 되지 않으면 사업이 원하는 방향으로 순탄히 못 흘러갈 가능성이 큽니다. 그 이유는 건축물의 면적과 규모 그리고 몇 층까지 지을수 있는지에 대한 기준은 국토계획법에서 규정하는 최대 건폐율과 용적률에 의해서 결정되기 때문입니다. 또한 건축사의 설계 이전에 땅에 대한 정보(지구)를 알면 개략적으로 건축 가능 규모를 가늠할 수 있습니다. 땅에 대한 정보는 국토교통부의 토지이용계획 열람에서 토지이용 규제정보시스템을 활용하시면 됩니다. 그럼 건폐율과 용적률이란? 건폐율 건폐율은 대지에 건물의 그림자가 덮는 비율입니다. 또한 대지위에 있는 건물의 바.. 2020. 8. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
